直降360万!本周前海笋盘精选(诺德假日、莱吉玫瑰园……)_莱吉

直降360万!本周前海笋盘精选(诺德假日、莱吉玫瑰园……)

来源:莱吉

  最近老是有网友问:现在的深圳房价是不是已经到底部了,能不能抄底前海的神盘?   莱吉阳光玫瑰园,降价约220万   诺德假日花园,降价约360万   .....   

直降360万!本周前海笋盘精选(诺德假日、莱吉玫瑰园……)
直降360万!本周前海笋盘精选(诺德假日、莱吉玫瑰园……)

  最近老是有网友问:现在的深圳房价是不是已经到底部了,能不能抄底前海的神盘?

  莱吉阳光玫瑰园,降价约220万

  诺德假日花园,降价约360万

  .....

  那么现在要不要买入?

  如果是自住买家想现在买入,现在这个时间点还是比较适合的。

  毕竟前海是深圳西部的未来,而且这里很多是次新房,宜居属性还是比较高的。加上目前前海有一部分二手房源价格已经到了低位,议价空间也比较大,可以去淘笋。

  本期笋盘专场,我们再次回到大热的前海,挑选了最近新上架的6套笋盘,有的直接参考价出售。

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  莱吉阳光玫瑰园位于月亮湾大道与港城路的交汇处,由莱吉集团开发,2010年入伙,共7栋1513户,面山靠海而建,园林式设计。

  小区户型分布为约40㎡+一房、48/56/60/70㎡的二房、80/98/110㎡的三房,打造空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外,还设计了N+1空间,充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求。

  小区位于大南山脚下,靠近月亮湾公园,青青世界,与前海自贸区一路之隔;

  距离5号线荔湾地铁站约600米,接通2号线可直通南山和福田;

  地铁口旁有泛海城市广场购物中心,日常购物方便;

  附近学校:南山实验荔湾小学、深大附中,小区配双语幼儿园

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  房源推荐一:

  低于历史成交价约158万,近参考价约2.8%

  参考总价:535万元

  2室1厅 50.56平 东南

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  推荐理由:

  小区单价最低的一套

  户型方正,厅出阳台,使用率高

  红本在手,随时网签

  房源推荐二:

  低于历史成交价约220万,近参考价约10.9%

  参考总价:1037万元

  3室2厅 97.9平 南

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  推荐理由:

  精妆大三房,南北通透,看房方便

  高赠送,送入户花园,安静看花园

  满五红本在手,且业主只有一套房,税费少

  房源实拍:

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  莱吉阳光棕榈园位于老前海核芯生活区,前海路与学府路交汇处,与前海金融中心隔一条月亮湾大道,是一个大型居家社区,环境好,容积率低约1.8,绿化率高60%,周边配套成熟,生活便捷,曾经被称为前海最宜居的小区。

  莱吉阳光棕榈园分三期,由莱吉地产2002年开发,以地莱吉式城邦生活场景为主题,共35栋。其中1栋到14栋为一期(其中5,6,10,11,12,13栋为电梯,其他为楼梯房),总共1132户,二期为15栋到26栋(其中25,26栋为电梯其他为楼梯),总共749户,三期为27栋到35栋全为电梯房,总共1072户。户型多样,选择性大。

  双地铁:1号线大新站,11号线南山站;

  附近学校:阳光小学和前海中学,其中小学就在小区内部,上学非常方便;

  北门对面有人人乐,约1公里有华润万象前海店,购物方便。

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  房源推荐一:

  低于历史成交价约40万,近参考价约9.3%

  参考总价:851万元

  3室2厅 104.4平 南

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  推荐理由:

  小区单价最低

  业主急售,钥匙在手,可随时看房

  满五一套,红本在手,个税少

  房子一梯两户,南北通透,空气流通好

  房源实拍:

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  房源推荐二:

  低于历史成交价约45万,近参考价约9.4%

  参考总价:960万元

  3室2厅 117.73平 南

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  推荐理由:

  房子厅出阳台,客厅宽敞大气

  南向看花园,居住舒适

  满五红本在手,可迅速过户

  精妆大四房,双卫,带书房

  房源实拍:

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  提起前海,很多人都会想到一个神盘——诺德假日花园。

  诺德假日花园,位于南山区月亮湾大道与西部通道交汇东北角。小区属于园林式社区,共9栋,其中7、8、9栋各2个单元三梯八户,主要户型是48平米和66平米两种户型。

  这个楼盘以楼龄新、花园社区大、户型贴近刚需、附近有南海中学,名震前海。其中小区以48平米的两房成交最为活跃。

  最近的地铁是9号地铁延长线荔林站;

  附近有南山实验荔林小学部、南山实验南海中学;

  东边临近荔林公园和大南山,空气清新,环境优美。

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  房源推荐一:

  低于高峰成交价约360万,近参考价约9.4%

  参考总价:704万元

  2室2厅 66.5平 东

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  推荐理由:

  小区单价最低

  业主自住换房,诚意出售,价格低

  房子满五一套,税费低

  卧室朝南,光照充足,居住更舒适

  房子属于中高层,视野开阔,无遮挡

  房源实拍:

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  房源推荐二:

  低于高峰成交价约344万,近参考价约15.3%

  参考总价:763万元

  2室2厅 71.99平 南

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  推荐理由:

  业主换房打新,急售,价格空间大

  高赠送面积,住宅利用率高

  屋内家具家电配备完善,可直接入住

  房子厅出阳台,便于采光晾晒

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  不过如果片区一手房价格更低,在一二手倒挂的市场上,购房者也可以关注片区新房动态。

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